不動産買取がおすすめのケースとは？買取にも対応しているカチタス 川越店
不動産買取業者の選び方は、得意な物件タイプや地域の実績、査定価格、提供サービスを確認することが重要です。特に買取保証や不用品処分サービスがある業者は便利です。
カチタス 川越店は、戸建てやマンションの買取を行う会社で、古い家や遠方の実家の売却にも対応しています。自社買取で査定価格を最短3日で提示し、最短3週間で現金決済します。
目次
不動産買取業者の選び方とは？
納得のいく不動産売却をするためには、信頼できる不動産買取業者を選ぶことが大切です。信頼性の高い不動産買取業者のチェックポイントは、以下のとおりです。
◇得意な物件を調べる
不動産買取業者はそれぞれに特色があり、築20年以上の中古マンションや一戸建てなど、得意な物件種別が異なっています。そのため、まず最初に自分が売りたい不動産のタイプを専門に扱っている業者を選ぶことが大切です。
◇地域の実績を調べる
不動産売却では、実績の必要な要素です。自分が売りたい物件と同じような物件で買取実績がある業者なら、売却に時間をかけずに、適正価格で買取してもらえる可能性が高いです。
地域密着型の不動産買取業者は不動産情報に精通しており、類似物件の成約事例や地域の市場動向などを把握している業者が多いです。
◇査定価格を調べる
査定価格が高いかも、業者を選ぶ際には大切なポイントです。査定価格がそのまま買取価格になることも多いので、数社で比較して査定価格が高い業者を選ぶのが王道です。
◇提供しているサービスを調べる
提供しているサービスによっては、効率よく不動産を売却することができます。不動産を売りたい期限が決まっている場合には、買取保証サービスのある業者を選びましょう。買取保証があれば、不動産を売り出して一定期間が経った後に買い手がつかない場合でも、業者があらかじめ取り決めた価格で買取をしてくれます。
さらに、不用品処分サービスを無料で行っている業者であれば、家財道具を処分する手間と費用を大幅に節約できて重宝します。
不動産買取がおすすめのケースとは？
不動産買取業者は、さまざまな条件に合わせ、臨機応変な対応をしてくれます。特に次のようなケースでは、不動産買取がおすすめです。
◇離婚時
夫妻のどちらかが購入した不動産では、夫婦が連帯債務の形を取っていたり、配偶者が連帯保証人となっていたりするケースは多いものです。離婚にあたっては財産分与や生活再建のための迅速な資金が必要ですので、煩雑な手続きを不動産買取業者に任せることによって、短期間での現金化が可能です。
◇相続税の納税時
相続税は、相続開始から10か月以内に現金で納付しなければなりません。不動産を市場で売却するには時間がかかる場合がありますが、買取業者を利用すれば、短期間で現金化が可能です。
◇解体が必要な物件
解体が必要な物件も、買取業者を利用すれば効率よく売却できます。古い家が残っている場合、通常は買主が解体費用を負担する必要がありますが、買取業者なら解体費用を負担して不動産を買い取ってくれます。
◇借金返済が必要
借金返済が必要な場合にも、買取業者はおすすめです。買取業者の中にはリースバックを行っているところも多いので、手持ちの不動産を売却した後、家賃を払いながら同じ家に住み続けることも可能です。
◇事故物件
過去に火災や事故、自殺などがあった不動産は「事故物件」と呼ばれます。買取業者なら事故物件でも迅速に買い取ってくれるため、固定資産税を払い続ける必要がなくなります。
カチタス 川越店とは？買取に対応
カチタス 川越店は、川越市やさいたま市、上尾市、桶川市をメインに戸建て や マンションの買取を行っている会社です。
◇古い家をそのまま売却できる
カチタス 川越店の大きなメリットのひとつは、古い家をそのまま売却できることにあります。築年数が古く、片付いていない古家なども、そのままの状態で売却ができます。
◇遠方の家の管理にも対応
両親が住んでいた 実家を相続したけれど、遠方で管理が大変な だけではなく、今後も 居住する予定はないといった場合にも、カチタス 川越店に相談すれば 迅速に対応してくれます。
◇現金化が早い
カチタス 川越店は自社買取のため、依頼から査定価格の提示まで最短3日、現金決済まで最短3週間と、現金化が早いのが特長です。
◇広告なし・内覧は最小限
仲介販売とは異なり、内覧回数は最少1回のみ、販売のための広告もないため、家を売りに出していることをご近所に知られる心配もありません。
カチタスに寄せられたお客様の声を紹介
カチタスに寄せられたユーザーの口コミを、以下に2つご紹介します。
◇埼玉県さいたま市・Kさん
さいたま市のKさんは、ご主人が亡くなり、本人も体調を崩したことから、これまで住んでいた家を手渡して身内のいる関東に引っ越しすることを決意しました。3社の売却業者の中からカチタスを選んだ理由は、担当者のキメ細やかな対応にあったと言います。
売却に際しても手続きの手助けや書類の準備をすべて任せられただけではなく、司法書士や銀行との打ち合せにも同席し、スムーズに音が運びました。その結果、1ヶ月弱で契約までこぎつけることができました。
出典元：カチタス
◇東京都中野区・Ｓさん
中野区のSさんは自宅で料理教室とレストランを営んでいましたが、順風満帆であるかと思えた矢先に母親が亡くなりました。引き続き、愛犬の死亡と本人のケガに見舞われ、家を売却して娘の家の近くに引っ越すことを決めました。
カチタスを知ったのは、新聞の折り込みチラシがきっかけだったそうです。担当者の「素敵な家を見させていただきありがとうございました」というお礼の言葉をしたためた名刺に感動したSさんは、不動産売却をカチタスに依頼することを決意します。
契約前日に契約書類を引っ越しのゴミと間違えて捨ててしまうなどのアクシデントもありましたが、担当者の迅速な対応で、無事に家を売却することができました。
出典元：カチタス
不動産買取業者の選び方は、得意な物件タイプ、地域の実績、査定価格、提供サービスを確認することが重要です。特に買取保証サービスや不用品処分サービスがある業者は便利です。離婚、相続税納税、解体が必要な物件、借金返済、事故物件の場合、不動産買取が有効です。
カチタス 川越店は、川越市やさいたま市、上尾市、桶川市を中心に戸建てやマンションの買取を行う会社です。古い家や遠方の実家の売却に対応し、自社買取なので最短3日で査定価格を提示し、最短3週間で現金決済しています。
上尾市・桶川市不動産買取ガイドでは、不動産買取を成功するためのポイント、また上尾市・桶川市で不動産買取を行う際におすすめの不動産会社を紹介しています。ぜひ他の記事もご覧ください。
